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L'AIS du Val de Dendre recrute un Agent technique (H/F)

Informations générales

Nombre de postes demandés: 1

Catégorie de métier: Gérant d'immeuble(s)

Secteur d'activité: Location de biens immobiliers

Lieu(x) de travail:

  • ATH
  • LESSINES
  • FLOBECQ
  • BRUGELETTE

Votre fonction

AIS du Val de DendrePRESENTATION DE L'A.I.S
L'A.I.S. du Val de Dendre est une agence immobilière sociale, association sans but lucratif qui agit comme intermédiaire entre les propriétaires bailleurs et les locataires à la recherche d'un logement. Son objectif principal est de favoriser la mise à disposition d'immeubles issus du parc tant privé que public en vue de répondre à la demande de logements de qualité. L'association (ré)introduit des logements salubres dans le circuit locatif au bénéfice des ménages à revenus modestes.
L'association a pour but :

  1. De rechercher la meilleure adéquation possible entre l'offre en logements potentiels disponibles et les besoins sociaux recensés au plan local;
  2. De conclure des contrats de gestion ou de location de logements avec leurs propriétaires publics et privés ;
  3. D'introduire ou de réintroduire les biens précités dans le circuit locatif de logements salubres au bénéfice de ménages en état de précarité ou à revenus modestes ;
  4. D'assurer la médiation entre les propriétaires-bailleurs et des locataires en voie de rupture sociale. Elle peut accomplir tous les actes se rapportant indirectement ou directement à son but. Elle peut notamment prêter son concours et s'intéresser à toute activité similaire à son but.

L'agent aura notamment pour missions commerciales spécifiques :

  • De fonctionner comme relais entre l'agence et le propriétaire (ou le locataire pour le suivi technique du logement)
  • De fonctionner comme un relais entre l'agence et des partenaires extérieurs (SWDE, ores, RW...)

L'agent aura aussi pour missions d'ordre technique :

  • Visiter régulièrement les logements afin d'assurer l'entretien et la maintenance des logements pris en gestion, et de collaborer à l'exécution des tâches techniques courantes (réparations mineures)
  • Pouvoir tenir un carnet de bord de ses visites par logement
  • De vérifier et suivre les travaux le cas échéant
  • De garantir sur un chantier la réalisation du travail conformément à ce qui a été convenu.
  • Veiller au respect des mesures de sécurité dans les logements et communs d'immeubles (extincteurs, détecteurs d'incendie, centrales d'incendie...)

L'agent aura enfin pour missions d'ordre administratif :

  • D'assurer la rédaction et la présentation de rapports à destination de sa hiérarchie
  • De rédiger et suivre les mandats de gestion et des contrats de bail
  • De rédiger des états des lieux d'entrée et de sortie avec les propriétaires et locataires (dossier photographique annexé au descriptif des éléments du logement)
  • Réaliser les décomptes de charges locataires et propriétaires et de la refacturation
  • Gestion liée aux fournitures des énergies
  • Organiser et coordonner les travaux et les entretiens dans les logements (chauffage, communs,...)
  • D'assurer la gestion journalière des documents contractuels relatifs aux chantiers.

CONNAISSANCES

L'exercice de la fonction d'agent technique implique au candidat de disposer de connaissances :

  • Aptitudes commerciales et relationnelles
  • Connaissances des réglementations générales sur les locations et loyers (baux de résidence principale, obligations propriétaires-locataires...)
  • Connaissances et aptitudes techniques de base afin de pouvoir assurer certains petits travaux de réparation
  • L'agent technique doit avoir la maîtrise technique des disciplines et des sujets à traiter dans le cadre de ses activités.
  • Une connaissance de la règlementation sur les normes de salubrité est nécessaire pour mener à bien ses missions.
  • Il doit pouvoir mettre en place des outils de travail de type informatique et bureautique afin d'assurer ses activités.
  • Disposer de connaissances en matière de réglementations applicables aux travaux du bâtiment (Prévention incendie, RGIE, RGPT, PEB, ...) et de lecture de plans (techniques, bâtiments...) sont des atouts.

COMPETENCES

Le candidat doit être capable :

  • D'aller facilement vers autrui: posséder un bon sens des relations humaines et faire preuve de diplomatie et de conviction tant dans le cadre des relations avec les locataires qu'avec les propriétaires
  • Posséder des aptitudes commerciales et sociales
  • De gérer ses missions dans le respect de réglementations et procédures administratives et dans les échéances fixées
  • Etre capable d'organiser son travail avec méthode, rigueur, efficacité, autonomie et à travers celui des collègues et en respectant les délais imposés
  • D'adopter une ouverture d'esprit pour élargir ses connaissances, faire preuve d'un esprit d'initiative, être dynamique, pragmatique, efficace, polyvalent et flexible
  • De manifester le respect d'autrui par un savoir-vivre adapté
  • De s'adapter au changement et de résister au stress
  • De détecter les dysfonctionnements dans un bâtiment
  • De diagnostiquer, dans la réalisation d'un travail, la limite au-delà de laquelle le recours à un spécialiste est indispensable
  • De réagir rapidement avec calme et maîtrise de soi, en présence d'un événement soudain ou imprévu
  • De s'investir dans sa fonction, à maintenir son niveau de performance, à mettre à niveau ses compétences ;

Profil du candidat

Formation(s)

Niveau :

Baccalauréat professionnel

Intitulé du diplôme :

Bachelier de type technique

Domaine :

Construction

Niveau :

Baccalauréat académique

Intitulé du diplôme :

Bachelier de type technique

Domaine :

Architecture

Niveau :

Baccalauréat professionnel

Intitulé du diplôme :

Bachelier en immobilier

Domaine :

autres

Niveau :

Ens. technique 7ème spécialisation

Intitulé du diplôme :

Construction et travaux publics

Domaine :

Construction

Permis de conduire

[B] Véhicules < 3,5 tonnes et 8 places maximum (Etre en possession de son véhicule personnel )

Description libre

Une expérience dans un des secteurs suivants constitue un atout :

  • de la construction
  • de la location et/ ou gestion d'immeubles
  • du logement social et/ ou AIS

La connaissance du néerlandais/anglais n'est pas indispensable mais constitue un atout.

Caractéristiques

Régime de travail

Heures/sem : 38h00
Horaire : 9h00-17h00
Temps plein de jour

Contrat

A durée déterminée

Salaire

échelle 19- CP319.02

Contact

Entité

Agence Immobilière Sociale du Val de Dendre

Nom de la personne

Mme REIGNIER Véronique
Adresse Rue de Pintamont 54
7800 Ath
BELGIQUE

Téléphone(s)

Bureau : 068 33 85 44

E-mail

aW5mb0BhaXNkdXZhbGRlZGVuZHJlLmJl

Fax

068/33.17.44

URL

www.aisduvaldedendre.be


Modalités de contact

Les candidatures, accompagnées d'un curriculum vitae détaillé et d'une copie du diplôme exigé, doivent être adressées à l'Agence Immobilière Sociale du Val de Dendre, rue de Pintamont 54 à 7800 Ath, à l'attention de Madame Reignier Véronique, Présidente , avant le 31 janvier 2020